1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市垂水区
39.0万円/㎡
前年比+56.9%
マリンコート垂水
兵庫県神戸市垂水区海岸通
/ 垂水駅 徒歩6分
2001年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
2,461万円
42.9万円/㎡
1,355
2,092
2,829
3,567
AI査定結果
推定相場価格
2,461万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,092万円〜2,829万円
36.4万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月25日
マリンコート垂水
2,430万円（42.3万円/㎡）/ 2階 / 57.4㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 2,430万円 | 42.3万円 | 2階 | 57.4㎡ | 2LDK+納戸× | 北 |
| 2025/02/05 | 2,480万円 | 43.2万円 | 2階 | 57.4㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2024/07/26 | 2,580万円 | 44.9万円 | 2階 | 57.4㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2024/07/07 | 2,780万円 | 48.4万円 | 2階 | 57.4㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 51.9万円 | 2階 | 57.4㎡ | 2SLDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は37.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | マリンコート垂水 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅6分 | 2,430万円 | 42.3万円 | 57.4㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 6階建 | 北 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/31 | アルファステイツ舞子ヒルズ 神戸市垂水区舞子台六丁目 | 舞子駅11分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/11 | パーク・フィールド垂水舞子 神戸市垂水区歌敷山四丁目 | 舞子駅10分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/19 | ワコーレ霞ケ丘景彩館 神戸市垂水区霞ケ丘四丁目 | 霞ケ丘駅8分 | 3,180万円 | 47.9万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/15 | ソフィア垂水高丸ハーティスクエア 神戸市垂水区高丸七丁目 | 垂水駅19分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/12 | アーバンヴィレッジ垂水フラッツ 神戸市垂水区仲田一丁目 | 垂水駅10分 | 2,280万円 | 41.4万円 | 55.06㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/25 | ワコーレソレア垂水・高丸 神戸市垂水区高丸二丁目 | 垂水駅12分 | 2,280万円 | 32.2万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/20 | ワコーレエクセレント垂水 神戸市垂水区陸ノ町 | 垂水駅4分 | 2,380万円 | 40.8万円 | 58.34㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/05 | ユニオン垂水海岸通り 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅3分 | 3,280万円 | 47.3万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/25 | パレ垂水海岸通 神戸市垂水区平磯三丁目 | 垂水駅4分 | 1,830万円 | 33.9万円 | 53.91㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2023/10/04 | ワコーレ塩屋シーサイトヒルズ 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅3分 | 2,099万円 | 32.4万円 | 64.82㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/25 | ワコーレエクセレント塩屋 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 塩屋駅8分 | 1,780万円 | 33.1万円 | 53.78㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/25 | プレステージ塩屋シーサイドパレス 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅4分 | 2,390万円 | 40.8万円 | 58.52㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市垂水区では56.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は神戸市垂水区の平均と比較して8.5%割高です。
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